桃園市大園區大興路103號9F/13F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物24.22 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 西園段 750 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
大興路中位 17.4
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 7%比大興路中位 低 8%比大園區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-21%
2026 年推估632 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-12-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2018-06-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2018-05-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2018-05-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 17.6 萬/坪總 805 萬 2018-04-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.6 萬/坪總 765 萬 2018-04-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 18.5 萬/坪總 836 萬 2018-04-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2018-02-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 70.16 坪 16.2 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。