桃園市中壢區陸光一街11號14F/14F
2026-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 637 萬 19.8 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物17.24 坪
公設比40.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 自立段 1005 地號
價格拆解
成交總價637 萬
扣車位後房價637 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 10.6
陸光一街中位 13.3
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 87%比陸光一街中位 高 49%比中壢區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。