桃園市桃園區同德六街188號2F/12F
2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,206 萬 28.4 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物20.96 坪
公設比41.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 中埔段 182 地號
價格拆解
成交總價1,206 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.7
同德六街中位 31
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比同德六街中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,206 萬
+55%
2026 年推估1,874 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 44.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-02-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 28.5 萬/坪總 1,190 萬 2016-12-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 27.6 萬/坪總 1,170 萬 2016-04-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 28.8 萬/坪總 1,160 萬 2012-12-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 42.42 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。