桃園市桃園區中埔二街71號8F/15F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.1 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物14.43 坪
公設比25.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.4
中埔二街中位 25.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比中埔二街中位 低 5%比桃園區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+56%
2026 年推估938 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2019-12-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 23 萬/坪總 720 萬 2015-10-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 23.6 萬/坪總 740 萬 2014-08-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 26.4 萬/坪總 655 萬 2014-02-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 18.2 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。