桃園市龜山區光?路175號5F/15F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.8 萬/坪 × 74.21 坪
權狀坪數74.21 坪
主建物32.47 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.21 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 41.74 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪74.21 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.7
光?路中位 14.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比光?路中位 低 11%比龜山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-03-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 74.21 坪 14.2 萬/坪總 1,055 萬 2018-02-11 2F/15F 4房1廳2衛 · 74.21 坪 14.3 萬/坪總 1,060 萬 2013-05-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 12.2 萬/坪總 905 萬 2013-04-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-03 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.37 坪 14.3 萬/坪總 905 萬 2013-03-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.7 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。