桃園市大園區文興街117之8號5F/10F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 12.4 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物18.19 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價476 萬
扣車位後房價476 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
文興街中位 14.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比文興街中位 低 16%比大園區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交476 萬
+9%
2026 年推估518 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.43 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2021-09-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2020-09-16 4F/10F 2房1廳1衛 · 40.43 坪 9.4 萬/坪總 380 萬 2019-08-29 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 13.3 萬/坪總 385 萬 2013-09-24 1F/10F 2房2廳1衛 · 63.71 坪 13.8 萬/坪總 880 萬 2013-05-20 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 12.4 萬/坪總 475 萬 2013-05-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 12.7 萬/坪總 485 萬 2013-05-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 14.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。