桃園市龜山區文化一路222號23F/24F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 34.8 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物16 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 23.7
文化一路中位 29.2
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 47%比文化一路中位 高 19%比龜山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+21%
2026 年推估1,118 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 23F/24F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 43.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-25 15F/24F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 34.8 萬/坪總 920 萬 2021-10-08 12F/24F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 23.3 萬/坪總 755 萬 2021-09-07 2F/24F 2房2廳2衛 · 25.98 坪 22.3 萬/坪總 580 萬 2021-01-24 24F/24F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 26.8 萬/坪總 708 萬 2020-12-13 22F/24F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 26.4 萬/坪總 698 萬 2020-12-05 21F/24F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 26.2 萬/坪總 691 萬 2020-11-27 19F/24F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 26.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。