桃園市中壢區新生路278之11號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 73.8 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物15.88 坪
公設比9.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 新街段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
新生路中位 29
中壢區 2023 年中位 30.3
比新生路中位 高 154%比中壢區 2023 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+2%
2026 年推估1,371 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。