桃園市龍潭區福源路136巷777號
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 139,928 萬 60.3 萬/坪 × 2319.75 坪
權狀坪數2319.75 坪
主建物2319.75 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 2319.75 坪
└ 主建物 2319.75 坪
土地持分 113632.99 坪
0 坪113632.99 坪
土地坐落 南坑段 470 地號（共 42 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
福源路中位 13.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比福源路中位 高 353%比龍潭區 2020 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交139,928 萬
+39%
2026 年推估193,876 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53,948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27,986 萬
貸款（8 成）111,942 萬
每月月付4,193,812 元
30 年總利息39,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。