桃園市龍潭區中正路三林段226巷126弄1衖27號
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 15 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物55.57 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 55.57 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 上華段 1146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中正路三林段中位 14.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正路三林段中位 高 4%比龍潭區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交968 萬
+5%
2026 年推估1,017 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。