桃園市桃園區新埔八街72號6F/23F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 26.1 萬/坪 × 121.51 坪
權狀坪數121.51 坪
主建物55.45 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 121.51 坪
└ 主建物 55.45 坪
└ 公設等 66.06 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪121.51 坪
土地坐落 新埔段 349 地號
價格拆解
成交總價2,928 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價2,493 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28.5
新埔八街中位 33.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比新埔八街中位 低 21%比桃園區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,928 萬
+55%
2026 年推估4,549 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,994 萬
每月月付74,718 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（435 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 23F/23F 0房0廳0衛 · 99.97 坪 30 萬/坪總 3,000 萬 2020-08-08 17F/23F 4房2廳3衛 · 120.36 坪 31.5 萬/坪總 3,450 萬 2019-10-18 5F/23F 4房2廳2衛 · 121.51 坪 24.5 萬/坪總 2,981 萬 2019-04-01 10F/23F 0房0廳0衛 · 118.71 坪 26.9 萬/坪總 3,050 萬 2019-03-25 7F/23F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 32.7 萬/坪總 3,617 萬 2018-12-31 5F/23F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 27.3 萬/坪總 3,100 萬 2018-08-05 22F/23F 0房0廳0衛 · 129.05 坪 31 萬/坪總 3,500 萬 2018-06-22 9F/23F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 26.6 萬/坪總 3,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。