桃園市桃園區民富八街2號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 18.3 萬/坪 × 99.85 坪
權狀坪數99.85 坪
主建物76.35 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.85 坪
└ 主建物 76.35 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 36.42 坪
0 坪99.85 坪
土地坐落 福元段 330 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
民富八街中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比民富八街中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,825 萬
+24%
2026 年推估2,265 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。