桃園市龜山區陸光路83號8F/14F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 26.1 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物30.19 坪
公設比40.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 陸光段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 19.1
陸光路中位 15.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 37%比陸光路中位 高 67%比龜山區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,501 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 22.7 萬/坪總 1,285 萬 2021-12-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 19.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.66 坪 14.4 萬/坪總 813 萬 2017-09-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 14.3 萬/坪總 810 萬 2015-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2014-12-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 4.3 萬/坪總 243 萬 2013-08-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 55.12 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。