桃園市大溪區文化路273巷52號10F/11F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.3 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物22.02 坪
公設比24.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14
文化路中位 12.2
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 9%比文化路中位 高 25%比大溪區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+29%
2026 年推估722 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13.7 萬/坪總 640 萬 2021-12-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2021-05-29 1F/11F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 25 萬/坪總 820 萬 2019-12-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2019-09-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 14 萬/坪總 653 萬 2019-07-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13.3 萬/坪總 620 萬 2019-02-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2018-12-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 14.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。