桃園市大園區埔心里埔心86之6號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,474 萬 37.7 萬/坪 × 65.69 坪
權狀坪數65.69 坪
主建物61.56 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.69 坪
└ 主建物 61.56 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 277.09 坪
0 坪277.09 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1664 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
埔心里埔心中位 14.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比埔心里埔心中位 高 153%比大園區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,474 萬
+15%
2026 年推估2,857 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,979 萬
每月月付74,149 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣僅出售土地，建物不計價
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。