桃園市八德區和義二街55號8F/12F
2014-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 19.2 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物23.42 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 同福段 422 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 25.4
和義二街中位 18.9
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 24%比和義二街中位 高 2%比八德區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。