桃園市桃園區中山路1308巷328號12F/13F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 16.6 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物25.15 坪
公設比53.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 37.04 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 龍鳳段 170 地號
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價702 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.6
中山路中位 18.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 11%比桃園區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 23.9 萬/坪總 1,245 萬 2023-02-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 25.8 萬/坪總 1,345 萬 2017-06-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2017-06-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 17.9 萬/坪總 896 萬 2017-05-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 16.7 萬/坪總 835 萬 2017-05-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 17.6 萬/坪總 876 萬 2017-05-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2017-05-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 17.6 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。