桃園市楊梅區新農街379巷7號11F/15F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.5 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物17.51 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 59-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價385 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.1
新農街中位 15.6
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 3%比新農街中位 低 13%比楊梅區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.08 坪 24.3 萬/坪總 975 萬 2023-02-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 20.8 萬/坪總 820 萬 2021-11-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 39.43 坪 16.9 萬/坪總 665 萬 2017-12-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2017-08-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 12.3 萬/坪總 479 萬 2017-08-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2017-07-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 12.8 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。