桃園市龍潭區民生路800巷48弄19號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 10 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物48.99 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 高平段 3 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
民生路中位 11.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 10%比龍潭區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+25%
2026 年推估682 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
民生路800巷10弄19號 14.8 萬/坪 民生路177巷3弄30號 20.7 萬/坪 民生路700巷56弄18號 12.8 萬/坪 民生路800巷72弄3號 11.5 萬/坪 民生路141巷8弄7號 15.8 萬/坪 民生路800巷10弄24號 13.8 萬/坪 民生路700巷68弄2號 13.3 萬/坪 民生路845巷5號 14 萬/坪 民生路20號 6.3 萬/坪 民生路141巷13弄21號 18.8 萬/坪 民生路141巷74弄31之2號 19.6 萬/坪 民生路177巷4弄1號 13.4 萬/坪 民生路800巷22弄18號 12.8 萬/坪 民生路700巷56弄27號 13 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。