桃園市八德區正福街56號3F/15F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.4 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物21.48 坪
公設比43.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 前程段 638 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.8
正福街中位 18.5
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比正福街中位 低 22%比八德區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 21.4 萬/坪總 970 萬 2018-08-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2017-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 15.3 萬/坪總 556 萬 2015-08-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 16.3 萬/坪總 740 萬 2014-09-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 16.8 萬/坪總 610 萬 2013-12-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 18.2 萬/坪總 825 萬 2013-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2013-10-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 18.5 萬/坪總 840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。