桃園市八德區廣興路86號9F/14F
2026-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 42.9 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物15.81 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪37.62 坪
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 41.8
廣興路中位 29.5
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 3%比廣興路中位 高 45%比八德區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。