桃園市龜山區文化一路258號11F/24F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 37.9 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物23.87 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 24.9
文化一路中位 29.2
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 52%比文化一路中位 高 30%比龜山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 7F/24F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 38.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-14 21F/24F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 26.7 萬/坪總 1,205 萬 2021-10-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 26.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-10-22 19F/24F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 26.4 萬/坪總 1,168 萬 2021-10-17 22F/24F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 26.5 萬/坪總 1,188 萬 2021-10-10 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 25.5 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。