桃園市龍潭區復興路116號6F/12F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.1 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物16.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 聖亭段 306 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.5
復興路中位 18
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比復興路中位 高 17%比龍潭區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+3%
2026 年推估842 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 17.9 萬/坪總 634 萬 2022-01-23 4F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 17.5 萬/坪總 622 萬 2021-10-17 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 18.7 萬/坪總 658 萬 2021-10-09 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 18.7 萬/坪總 668 萬 2021-10-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 18.7 萬/坪總 668 萬 2021-10-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 18.5 萬/坪總 651 萬 2021-09-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 18 萬/坪總 648 萬 2021-09-25 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 18.1 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。