桃園市八德區高城八街19巷40號3F/14F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.3 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物26.64 坪
公設比45.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 高城段 1347 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.2
高城八街中位 16.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 11%比高城八街中位 低 7%比八德區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+55%
2026 年推估1,253 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 27.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-08-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 27.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 26.6 萬/坪總 1,406 萬 2024-03-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 24.1 萬/坪總 1,275 萬 2023-03-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 25.7 萬/坪總 1,356 萬 2022-04-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 23.1 萬/坪總 1,220 萬 2020-07-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 15.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。