桃園市中壢區松仁路217號2F/12F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 609 萬 15.7 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物16.89 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 7 坪
0 坪44 坪
土地坐落 雙嶺段 1369 地號
價格拆解
成交總價609 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價484 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
松仁路中位 17.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比松仁路中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交609 萬
+33%
2026 年推估810 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）387 萬
每月月付14,506 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 16.5 萬/坪總 618 萬 2020-06-05 1F/12F 0房0廳0衛 · 66.5 坪 22.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 16.3 萬/坪總 621 萬 2019-10-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 16.3 萬/坪總 602 萬 2019-10-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 16.8 萬/坪總 618 萬 2019-07-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 16 萬/坪總 605 萬 2019-06-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 16.2 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。