桃園市楊梅區福羚路232巷41弄6號2F/7F
2016-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 10.3 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物27.16 坪
公設比25.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 梅獅段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12
福羚路中位 14.4
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 14%比福羚路中位 低 28%比楊梅區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。