桃園市桃園區大業路一段151號8F/19F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,239 萬 28.8 萬/坪 × 77.84 坪
權狀坪數77.84 坪
主建物44.1 坪
公設比33.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 77.84 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 33.74 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪77.84 坪
土地坐落 福元段 342 地號
價格拆解
成交總價2,239 萬
扣車位後房價2,239 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 2%比大業路一段中位 高 38%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,239 萬
+6%
2026 年推估2,382 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,791 萬
每月月付67,106 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。