桃園市桃園區國聖一街188號2F/8F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.7 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物24.58 坪
公設比12.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 國聖段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
國聖一街中位 22.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國聖一街中位 低 26%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+56%
2026 年推估779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 21.9 萬/坪總 656 萬 2024-07-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 28.1 萬/坪總 842 萬 2021-03-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 16.4 萬/坪總 490 萬 2020-09-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2020-02-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2013-12-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 14.4 萬/坪總 430 萬 2012-12-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 6.9 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。