桃園市八德區力行街23號4F/7F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 11.9 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物14.42 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 青溪段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.5
力行街中位 15.9
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 18%比力行街中位 低 25%比八德區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+55%
2026 年推估387 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。