桃園市龍潭區大同路90巷22弄4號
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.2 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物52.64 坪
公設比9.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 大湖段 331 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.9
大同路中位 19.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 30%比大同路中位 低 32%比龍潭區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+5%
2026 年推估893 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。