桃園市大溪區埔頂路一段357巷827弄37之1號10F/13F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 17.3 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物16.45 坪
公設比49.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 社角段 239 地號
價格拆解
成交總價739 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價619 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.1
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比埔頂路一段中位 低 11%比大溪區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交739 萬
+2%
2026 年推估757 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 16.9 萬/坪總 745 萬 2023-05-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 17.1 萬/坪總 762 萬 2023-05-21 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 24 萬/坪總 787 萬 2023-05-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 18.1 萬/坪總 797 萬 2023-05-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2023-05-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 16.8 萬/坪總 762 萬 2023-05-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 44.56 坪 16.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。