桃園市楊梅區三民東路316號2F/5F

2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 165 萬 5.2 萬/坪 × 31.9 坪

權狀坪數31.9 坪

主建物19.67 坪

公設比35.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 31.9 坪

└ 主建物 19.67 坪

└ 公設等 12.23 坪

土地持分 6.96 坪

0 坪31.9 坪

土地坐落 頭重溪段 179-4 地號

成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪

本筆成交 5.2

本棟中位 9.1

三民東路中位 11.8

楊梅區 2017 年中位 13.1

比本棟中位低 43%比三民東路中位低 56%比楊梅區 2017 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）132 萬

每月月付4,945 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。