桃園市楊梅區三民東路316號2F/5F
2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 5.2 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物19.67 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 頭重溪段 179-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 9.1
三民東路中位 11.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 43%比三民東路中位 低 54%比楊梅區 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。