桃園市中壢區月眉路三段97巷35號5F/12F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.3 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物17.35 坪
公設比34.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 月眉段 1718 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.7
月眉路三段中位 17.5
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 52%比月眉路三段中位 高 27%比中壢區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
-4%
2026 年推估925 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 9F/12F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2021-10-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 18.9 萬/坪總 820 萬 2020-12-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 17.1 萬/坪總 740 萬 2018-02-10 7F/12F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 11.8 萬/坪總 510 萬 2017-11-06 9F/12F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2016-12-13 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 14.7 萬/坪總 638 萬 2016-12-13 3F/12F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 14.2 萬/坪總 615 萬 2016-12-04 4F/12F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 13.6 萬/坪總 590 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。