桃園市龜山區豐榮街46號4F/12F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 21.1 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物17.38 坪
公設比51.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 楓樹段 126 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價650 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20
豐榮街中位 19.8
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 6%比豐榮街中位 高 7%比龜山區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 21.2 萬/坪總 910 萬 2016-09-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 18.4 萬/坪總 672 萬 2016-06-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2016-06-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2016-03-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 18.9 萬/坪總 718 萬 2016-03-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 20.8 萬/坪總 765 萬 2016-01-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 20.6 萬/坪總 765 萬 2016-01-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 18.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。