桃園市平鎮區延平路二段358巷46號
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 24 萬/坪 × 115.69 坪
權狀坪數115.69 坪
主建物82.72 坪
公設比12.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 115.69 坪
└ 主建物 82.72 坪
└ 公設等 32.97 坪
土地持分 35.84 坪
0 坪115.69 坪
土地坐落 義民段 803 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 41%比平鎮區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,780 萬
+1%
2026 年推估2,801 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。