桃園市八德區永豐路226巷39之4號5F/5F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.2 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物23.16 坪
公設比1.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 白鷺段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
永豐路中位 36.9
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 低 75%比八德區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+55%
2026 年推估388 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。