桃園市大園區中興路二段371巷19號1F/12F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,024 萬 20.5 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物24.67 坪
公設比45.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1550 地號
價格拆解
成交總價1,024 萬
扣車位後房價1,024 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.1
中興路二段中位 22.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 13%比中興路二段中位 低 7%比大園區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,024 萬
+19%
2026 年推估1,216 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 25.4 萬/坪總 1,270 萬 2021-05-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 20.9 萬/坪總 835 萬 2020-05-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 19.3 萬/坪總 963 萬 2019-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 19.8 萬/坪總 988 萬 2019-07-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 18.1 萬/坪總 723 萬 2019-05-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 16.7 萬/坪總 836 萬 2019-05-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 18 萬/坪總 1,255 萬 2019-04-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 19.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。