桃園市龜山區文青二路102號4F/14F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 31.3 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物15.29 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 善捷段 249 地號
價格拆解
成交總價967 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價802 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.9
文青二路中位 14.7
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 16%比文青二路中位 高 113%比龜山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交967 萬
+19%
2026 年推估1,154 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。