桃園市大園區大華一街37號7F/9F
2015-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 26.3 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物36.52 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 青峰段 382 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.1
大華一街中位 24.5
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 高 9%比大華一街中位 高 7%比大園區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-04-26 2F/9F 4房2廳2衛 · 76.14 坪 23.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-10 3F/9F 4房2廳2衛 · 77.84 坪 23.7 萬/坪總 1,620 萬 2017-05-24 4F/9F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 22.4 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 24.1 萬/坪總 1,720 萬 2016-06-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 77.84 坪 23.2 萬/坪總 1,680 萬 2015-07-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 25.9 萬/坪總 1,688 萬 2015-07-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 25.9 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。