桃園市桃園區朝陽街339號13F/15F
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 43.5 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物29.71 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 三民段 28 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 37.1
朝陽街中位 36.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比朝陽街中位 高 19%比桃園區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,540 萬
+4%
2026 年推估2,631 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 37 萬/坪總 2,088 萬 2022-03-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 37.3 萬/坪總 2,080 萬 2022-03-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 35.9 萬/坪總 2,031 萬 2022-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 36.2 萬/坪總 2,047 萬 2022-02-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 37.4 萬/坪總 2,108 萬 2021-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 37.1 萬/坪總 2,095 萬 2021-12-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 37.1 萬/坪總 2,095 萬 2021-12-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 37.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。