桃園市八德區長興二路71號10F/11F
2016-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 18.5 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物25.9 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.4
長興二路中位 19.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比長興二路中位 低 3%比八德區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 19.4 萬/坪總 935 萬 2016-12-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 18.4 萬/坪總 890 萬 2016-09-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 18.2 萬/坪總 875 萬 2016-05-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 18.4 萬/坪總 890 萬 2016-04-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 17.9 萬/坪總 863 萬 2016-03-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 18.3 萬/坪總 875 萬 2016-02-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 18.1 萬/坪總 877 萬 2015-12-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 19.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。