桃園市桃園區經國一路27號11F/15F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 27.7 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物25.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.4
經國一路中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比經國一路中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+50%
2026 年推估1,995 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 31.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 25.9 萬/坪總 1,282 萬 2020-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 25.7 萬/坪總 1,272 萬 2020-08-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 25.1 萬/坪總 1,237 萬 2020-06-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 25.6 萬/坪總 1,249 萬 2020-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 25.4 萬/坪總 1,242 萬 2020-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 26.3 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 24.8 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。