桃園市大園區柴梳崙路338號
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 18.5 萬/坪 × 95.61 坪
權狀坪數95.61 坪
主建物56.2 坪
公設比25%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.61 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 39.41 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪95.61 坪
土地坐落 聖德段 673 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.3
柴梳崙路中位 17.8
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比柴梳崙路中位 高 4%比大園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+19%
2026 年推估1,995 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 1F/8F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 18.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-28 1F/8F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 20.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-01 5房2廳2衛 · 95.61 坪 18.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-09-10 4房2廳2衛 · 95.61 坪 18.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 73.74 坪 18.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 73.74 坪 18.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 73.74 坪 17 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-30 2F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 17 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。