桃園市中壢區領航北路二段178號6F/19F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 24.1 萬/坪 × 83.56 坪
權狀坪數83.56 坪
主建物38.83 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.56 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 44.73 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪83.56 坪
土地坐落 青溪段 462 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.7
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 13%比領航北路二段中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,010 萬
+33%
2026 年推估2,674 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 3F/19F 4房2廳2衛 · 83.36 坪 33.6 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-23 12F/19F 4房2廳2衛 · 83.56 坪 32.9 萬/坪總 2,750 萬 2021-08-27 7F/19F 4房2廳3衛 · 83.56 坪 27.2 萬/坪總 2,270 萬 2020-11-13 17F/19F 4房2廳2衛 · 83.56 坪 32.4 萬/坪總 2,275 萬 2020-05-23 18F/19F 4房2廳3衛 · 83.56 坪 27.7 萬/坪總 2,310 萬 2018-07-09 2F/19F 4房2廳3衛 · 83.36 坪 25.8 萬/坪總 1,758 萬 2018-07-04 8F/19F 3房2廳3衛 · 83.56 坪 22 萬/坪總 1,838 萬 2017-09-30 4F/19F 4房2廳3衛 · 72.84 坪 22.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。