桃園市大園區領航北路四段360號4F/10F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.2 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物22.36 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 27.2
領航北路四段中位 27
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 33%比領航北路四段中位 低 33%比大園區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+20%
2026 年推估975 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 9F/10F 3房2廳1衛 · 42.29 坪 37.3 萬/坪總 1,578 萬 2023-02-09 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 28.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-24 6F/10F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 28.4 萬/坪總 1,240 萬 2022-03-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 29.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 27.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 22.3 萬/坪總 970 萬 2020-10-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 22.6 萬/坪總 983 萬 2020-08-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 22.3 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。