桃園市八德區興豐路646巷8之3號4F/4F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 10.2 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物19.6 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 19.6 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 瑞德段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
興豐路中位 16.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比興豐路中位 低 37%比八德區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+55%
2026 年推估310 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。