桃園市八德區中正一路2號19F/24F
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.9 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物25.19 坪
公設比45.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 興仁段 589 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價875 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.5
中正一路中位 22.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比中正一路中位 低 2%比八德區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 0房0廳1衛 · 40.37 坪 73.8 萬/坪總 2,980 萬 2024-04-14 3F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 29.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-01 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-24 3F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 27.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-12 20F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 29.2 萬/坪總 1,498 萬 2022-11-02 20F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 27 萬/坪總 1,385 萬 2022-05-30 5F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.5 萬/坪總 1,358 萬 2022-05-20 16F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。