桃園市中壢區中原路7號12F/12F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.4 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物28.42 坪
公設比15.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.2
中原路中位 17.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比中原路中位 低 18%比中壢區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+56%
2026 年推估857 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 25 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 27.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-28 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 30.6 萬/坪總 580 萬 2023-11-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 20.6 萬/坪總 390 萬 2023-11-05 3F/12F 0房0廳0衛 · 18.72 坪 19.2 萬/坪總 360 萬 2023-09-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2023-09-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2023-08-11 9F/12F 0房0廳0衛 · 12.27 坪 17.1 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。