桃園市八德區中正路132號13F/15F
2015-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 18.2 萬/坪 × 60.41 坪
權狀坪數60.41 坪
主建物31.3 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.41 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪60.41 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價935 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.7
中正路中位 19.9
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 9%比八德區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 27.2 萬/坪總 1,640 萬 2023-04-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 25.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 29.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 19.6 萬/坪總 1,140 萬 2019-01-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 15.9 萬/坪總 938 萬 2015-01-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 18.9 萬/坪總 1,087 萬 2015-01-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 18.7 萬/坪總 1,080 萬 2014-12-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 18 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。