桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號4F/8F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17.3 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物18.19 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 頭重溪段 171-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.2
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 70%比瑞坪路中位 高 11%比楊梅區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
-3%
2026 年推估458 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 15.1 萬/坪總 505 萬 2023-03-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2021-10-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 13 萬/坪總 435 萬 2021-08-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2021-03-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 12.5 萬/坪總 418 萬 2020-11-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 9.7 萬/坪總 325 萬 2018-11-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 10.1 萬/坪總 380 萬 2016-10-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 9.1 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。